Southhall Waterside 南沃水岸999年 | 2020年Q4
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£30 起

人民币：260

起
使用面积：
主力户型：开间、一室、二室和三室公寓
房屋产权：999年
交房时间：2020年Q4
30万抢印花税减免，步行即达女王线，13分钟抵市中心
预约看房
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项目信息
项目地址：Southall, London, UB1


 
起售价：30万镑
 
服务费：低至3.7镑/平方英尺
 
预计竣工日期：最早的两栋为2020年Q4，可抢占福利窗口期，享最高1.5万镑的印花税减免！（点击这里查看利好政策详解）
 
产权：999年，享十年建筑质保



项目亮点

步行即达女王线车站


坐享房价与租金同涨巨大红利

17分钟直抵伦敦市中心

名企齐聚租客云集

长达1公里河景

90英亩广阔园林

30万镑起售

抢占最高1.5万镑印花税减免


项目交通
每当谈及伦敦房产的未来热点，关键词之一必然是横贯伦敦东西的新城铁——女王线。


 
自2009年投入148亿镑开建以来，这个欧洲最大基建项目方圆一英里内的40个站点房价已经上涨了66％！
 
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女王线线路图
 
这比同期的伦敦平均水平高出15％，共为周边房产带来了350亿镑增值。与此同时，站点周边的平均租金涨幅也达16.38%，是伦敦平均水平的两倍
 
——目光高远的早期购房者，已然看到可观回报。
 
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而GVA的研究指出，至2026年，女王线沿线站点1公里范围内的房产价值将提升201亿。
 
赶在女王线全面通车前入场，才不会错过它将释放出的巨大红利！
 
从项目步行数分钟即达女王线上的Southall车站，从这里乘车：
 
8分钟，即达希思罗机场，英国航空、KLM、维珍等知名航司汇聚，拥有大量租客人群
 
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13分钟，即达帕丁顿车站（Paddington），微软、沃达丰、VISA等名企，和赫赫有名的高等学府——帝国理工所在地
17分钟，即达名店林立的邦德街（Bond Street）
19分钟，即达托特纳姆宫路（Tottenham Court Road），谷歌、Facebook等名企，和伦敦顶尖高等学府——UCL所在地
 
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UCL
 
22分钟，即达法灵顿（Farringdon），领英、亚马逊、乐高等名企所在地
24分钟，即达地处伦敦金融城的利物浦街（Liverpool）
31分钟，即达伦敦新金融城——金丝雀码头（Canary Wharf）
37分钟，即达雷丁（Reading），汇聚了甲骨文、华为、德勤、思科等名企
 
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汇聚了摩根大通、汇丰、花旗等金融巨头和数十万精英的金丝雀码头
 
由于伦敦市中心租金高昂，像项目这样距市中心仅十来分钟车程的新房反而是众多租客的首选。
 
除此之外，项目附近的斯托克利商业园区（Stockley Business Park）和M4技术走廊（M4 Technology Corridor）还驻扎着苹果、佳能等名企。
 
与此同时，项目所在的伊灵区还将斥资50亿镑升级基建，并兴建新商务中心，继续吸引大量资本和人才入驻，租赁前景看好。
 
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项目外观
 
而除了周围密集的商业区，也不乏优质生活配套。从项目驾车：
 
24分钟，即达西田大型购物中心（Westfield Shopping）
27分钟，即达温布利球场（Wembley Stadium）
 
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西田大型购物中心



周边配套

区位信息

所谓“权贵在西”——汇聚了无数名流显贵的西伦敦向来是身份和地位的象征，而地处西伦敦的伊灵区，还曾被伦敦市民评为英国首都十大最快乐的居住地之一。


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出品了《唐顿庄园》和《万物理论》的伊灵工作室（Ealing Studios）便坐落在此，上百年来，伊灵区塑造了其英国电影核心区的地位，堪称英国百老汇、影视梦工厂。

 
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与此同时，伊灵区是伦敦学区中的佼佼者。

 

而在项目周围三英里內，有超107所被英国教育标准局评为最高级（Outstanding）和次高级（Good）的中小学，教育资源极为卓越，全学龄领跑。


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项目附近小学分布图，绿色为Outstanding，黄色为Good

 
而从项目驾车25分钟，即达英国最著名的顶尖私立学校之一——伊顿公学（Eton College）
 
与此同时，两所著名高等学府
 

——学生总人数近3万的布鲁内尔大学（Brunel University）和西伦敦大学（University of West London）也近在咫尺，分别仅14分钟和17分钟车程。

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如此优质的学区，周围房子无论是租是买，都极受伦敦中产阶级家庭欢迎。

 
在女王线的推动、卓越学区的支撑和强劲经济实力的共同作用下，过去10年，伊灵区房价上涨了75%。



付款流程
付款流程：


1.  定金；75万镑以内项目为2,000镑；75万镑以上项目为5,000镑
2.  21天内交换合同时支付10%总房款（扣除定金）；
3.  交换合同6个月后支付10%总房款；
4.  交换合同12个月后支付5%总房款；
5.  完工交房时支付余下75%


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