普华永道数据!学校竟会让房子贬值近13万!
发布日期:2019-11-13    点击次数:1043
近日,普华永道发表了一组有关于全英学校质量与房价关系的研究数据。


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令人惊讶的是,住在表现不佳的小学或中学附近,会让你的房子贬值五位数

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英媒报道普华永道的研究结果
 
一起来看看普华永道的数据结果:
 
总的来说,与中学相比,小学的质量对附近房价的影响更大。
 
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点击放大查看:全英中小学排名对附近房价的影响
 
英国最差中学附近的房价比当地平均房价低9000英镑,而最差中学附近的房价则比当地平均房价低14000英镑。
 
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另一面,优质的学校对附近房价有正面的影响。一所优质的中学会让周边房价增长2.5万英镑;一所优质小学,则会让周边的房价相比平均房价增长2.7万英镑。
 
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此外,普华永道还根据区域划分,分析研究了优质的中小学对周边附近的房价影响:
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点击放大查看:全英排名前10%的优质小学对周边房价的影响
 
约克郡和亨伯郡(Yorkshire and the Humber)周边优质小学对于房价的影响最高。优质小学附近的房价相比当地平均水平高出12%
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由于伦敦房价占领全英制高点,伦敦优质学校对周边房价的溢价影响虽然只有5%,但金额却达到了3.2万英镑。
 
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点击放大查看:全英排名前10%的优质中学对周边房价的影响
 
中学部分,学校对房价影响最大的地区是西米德兰兹郡(West Midlands)。在那里,购房者想购入一套优质中学附近的房屋需要多花4.7万英镑。
 
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红色标注区即为西米德兰兹郡
 
影响学校附近房价的主要因素之一是Ofsted的评级,我们再一次科普英国的Ofsted评级。
 
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Ofsted全称Office for Standards in Education,英国教育标准局。


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Ofsted是国家教育、儿童服务和技能培训机构的官方监管机构,旨在不断地规范和提高教育质量,不隶属于任何的学校或教育机构,独立而公正,直接向议会报告。
 

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图:某学校评定内容及结果
 
英国所有的学校都由Ofsted定期检查。就成绩、教学质量与环境、学生行为安全和学校领导管理质量等方面对每一所学校进行评定。
 
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评定结果分为四个等级:

Grade 1 : Outstanding (杰出)
Grade 2: Good好)
Grade 3: Satisfactory(满意)
Grade 4 : Inadequate(不合格)


正是最终的评定结果将会对学校附近的房价产生不小的影响。
 
而英国中小学入学采取“就近入学”的标准(购买或租房皆可),这样一来,学区房成了家长的追捧。
 
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2019年英国公立中学排名中,它被评为最优秀的公立学区。全市排名前5的公立中学中,巴尼特占有三席,牛剑等高校的学子很多都毕业于这里。

 
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1.5英里范围内,有如下被英国教育标准局评为最高级(Outstanding)或次高级(Good)的公立中小学:
 

  • St Mary’s CofE Primary School

  • St Vincent’s Catholic Primary School

  • Moss Hall Infant School

  • Frith Manor Primary School

  • St Paul’s CofE Primary School

  • Manorside Primary Scholl

  • The Orion Primary Scholl

  • Hasmonean HighSchool

  • St Michael’s Catholic Grammar School

  • Hendon School

  • Wren Academy

  • The Compton School

  • Copthall School

  • Belmont Preparatory School

等等



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