如今在英国30-40岁的人群中，只有60%拥有自住房，还在租房人群的比率是上一代人的两倍。

越来越多的年轻人意识到拥有住房是一个遥远的梦想。英国决议基金会今年4月的报告称，可能有三分之一的千禧一代面临着从出生到老去的租房前景。

那么，把资源集中起来，和朋友一起购房成为了越来越多年轻人的选择。

今天，故事的主人公英国女子Sian在三十岁前完成了自己的置业梦。她选择了与朋友合力购房，但却在此后为该套房产支付了三次印花税！

【英国房产通】多次科普过，在英国购房是不存在“房产税”的。实际存在的只有一次性缴纳的印花税

在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税(SDLT)，买卖交易才能最终获政府认可。这也是购买房产时的最主要税费。

那为什么Sian却要支付三次印花税？故事要从2012年说起......

2012年，即将30岁的Sian决定在自己生日前完成伦敦置业梦。

自从Sian开始赚钱以来就一直非常节俭，不断存钱，当时的她已有大约4万英镑的存款。彼时的她也习惯了住在伦敦市中心，大大缩短了她上下班的通勤时间。

于Sian而言，实现购房唯一的方法就是——与认识长达15年、共同租房近6年的好友合力购房。

出于对双方的信任与负责，他们约定：

省去找房的烦恼，他们想要购入的公寓就是当时租住的地方，位于Hackney的三房公寓。

位于伦敦中心地带的这套三房公寓，在2012年时的房价为55万英镑。

三房两卫的公寓还配有一个客厅，对于习惯住在伦敦中心的Sian两人可谓是梦想之家了。

当时两人毫不犹豫地合力买下了公寓40%的产权，价值22万英镑。支付了15%的首付约3万3千英镑后，他们成功获得了贷款，每月需要还贷970英镑。

相比当时每月750英镑的房租，两人有了自己的家。

在英国，购房者以共有权购买房产时，可以选择按房产市值预先支付整个房产的印花税，或者在购买更多时分期支付。

分期支付意味着，如果房子升值，会支付更多的印花税。如果预先支付整个公寓的印花税，Sian与朋友面临约3750英镑的印花税，这对他们而言不是小数目。

最终，他们决定在未来买入整套公寓时分期支付，当时便支付了1900英镑，包括律师费。

而正是这一步，让Sian在之后又支付了两次印花税。

2017年，Sian继续购入公寓的产权，从原来的40%增长到了90%。2019年，购入了余下的10%，Sian最终与朋友完全享受整套公寓。

但每次购买更多产权，他们都要支付一次法律费用和印花税，最终让他们多花了1.6万英镑。

但这套公寓的价值也已经超过了55万英镑。（如今，英国第二房产租售平台可以看到该地区的公寓平均房价已经达到了63万英镑，而Sian持有的是三房公寓，可想公寓目前的市价。）

2012年入手，期间经历了金融危机，脱欧公投，就连英国首相都接连换了三任，但Sian和朋友坐享了房价的增长，这也再一次印证了那句话：英国，全世界最优质的不动产。