三大银行开年相继宣布降息

2026年伊始，英国抵押贷款市场迎来新一轮“价格战”，Halifax、巴克莱和汇丰三大主流银行在上周相继宣布下调抵押贷款利率。

目前的最低利率已逼近3.5%。

这股降息潮由汇丰银行率先发起，其针对首次购房者、房东及再抵押客户的多种产品利率普遍下调约0.1到0.15个百分点。下调后，汇丰银行最佳利率产品的年息为3.78%。

紧随其后，Halifax将其部分两年期固定利率最低降至3.62%（含999英镑费用），巴克莱银行也随后推出了3.57%的两年期产品（60%贷款价值比，899英镑费用）。

此次“集体行动”是市场对去年12月英国央行降息及持续竞争环境的直接反应。各银行不仅下调利率，部分还放宽了贷款额度限制（如巴克莱提供高达收入6倍的贷款），旨在激烈竞争中吸引客户。

市场分析认为，这三大机构的举措具有风向标意义——

预计将带动更多贷款机构在新年后跟进下调利率，进一步降低购房者的借贷成本，为2026年的房地产市场注入初始动力。

伦敦各区域买房对应收入揭晓

Zoopla最新数据揭示：整个伦敦的平均房价为559,161英镑，这意味着伦敦人平均需要赚取99,406英镑才能在首都买房。

这一计算基于典型的购房条件：支付20%首付，并申请相当于家庭收入4.5倍的抵押贷款。

而数字背后，是各区房价的悬殊差距。

在肯辛顿&切尔西区Kensington & Chelsea），平均房价高达112万英镑，所需的年收入门槛随之飙升至19.93万英镑，是英国平均年工资（ONS数据：37,430英镑）的5倍以上。

威斯敏斯特（平均房价为936,900英镑）和卡姆登（平均房价为764,600英镑）紧随其后，所需收入分别约为16.66万英镑和13.59万英镑。

即便是巴金和达根汉姆这个伦敦“最实惠”的行政区（平均房价为33.55万英镑），购房者仍需年收入5.96万英镑，这仍大幅高出全英平均工资水平。

这份清单清晰地揭示，对于依靠平均工资的普通家庭而言，在首都实现购房梦想依然充满挑战。

让我们一起来看看2026年伦敦每个区购买房屋所需的平均薪资：

剑桥拟招更多私校学生

近日，剑桥大学三一学院一项重启与顶尖私立学校“对口招生”的新政策，引发轩然大波。

据《卫报》披露，作为剑桥最古老的学院之一，成立于1350年的剑桥大学三一学院，上月批准了一项举措——

将重点接触包括圣保罗女子学校、伊顿公学和温彻斯特在内的约50所精英私校（这类私校大多数学校位于英格兰南部，学费每年高达25,000英镑以上），以提升申请学生的“质量”，并声称需避免对私校生的“反向歧视”。

这一转向打断了该校数十年来提升公立教育和弱势背景学生入学机会的努力，被内部反对学者斥为对公立学生的“一记耳光”。

学院招生主任辩称，这些私校学生带来的“专业知识和兴趣”更匹配剑桥的智力要求。然而，相关专家尖锐指出，大学应识别真正的“学术潜力”而非被特权塑造的“精致表现”，在当下教育不平等加剧的背景下，此举是严重倒退。

尽管三一学院发言人强调其仍致力于录取“最优秀、最聪明的学生”并拥有帮助弱势背景学生的计划，但数据揭示了深层矛盾：2022年，近73%的英国剑桥录取学生来自公立学校。但这一比例后来降至71%，其中29%来自私立学校。

斯塔默将放弃强制执行数字身份证计划计划

在英国议会面临重重阻力与公众疑虑下，首相基尔·斯塔默爵士正为其强制数字身份证计划寻求妥协方案，拟允许工人使用护照等其他方式证明工作权。

这一政策转向旨在为计划争取更广泛的公众支持，但同时也加剧了外界对斯塔默政府决策反复的批评。

此前，政府将数字身份证定位为打击非法移民的核心工具，斯塔默曾强硬表态“没有数字身份证就无法在英国工作”。

然而，在工党议员私下表达担忧后，部长们意识到强制性条款可能适得其反。最新方案调整为，雇主将被要求进行数字核查，但员工可选择提供数字身份证、生物识别护照或通过商业验证应用等多种方式来完成验证。

政府发言人强调，此举旨在用更安全、高效的数字化系统取代当前易被欺诈的纸质核查流程。