英国买房有一笔税其实是可以找政府要回来的，你知道吗？

许多投资者在购买英国房产时，可能并不清楚什么是“海外买家印花税”。甚至不知道这笔税款在符合条件的情况下是可以申请退还的。

1. 什么是海外买家印花税？

海外买家印花税是英国政府针对非英国常住居民（Non-UK Resident）购买住宅房产时额外征收的2%税款。判定标准主要取决于购房者在交房前一年是否在英国居住满183天（约半年）：

如果未住满183天，无论您是英国国籍还是海外身份，均需支付这笔额外2%的税。

如果已住满183天，则无需缴纳。

2. 如何申请退税？

好消息是，即使您购房时被认定为“海外买家”，只要在交房后的两年内，任意一年在英国实际居住满183天，就可以向英国政府相关部门申请全额退还这2%的税款。

3. 退税能省多少钱？

以一套£100万英镑的伦敦市中心两房为例：

海外买家印花税：£20,000（即2%）

伦敦市中心两房月租金：约£3,500-£3,800

退税金额相当于市中心两房近六个月的租金！

海外买家印花税并非“一刀切”的永久成本，只要合理规划居住时间，完全可以避免或申请退还。对于高价值房产，这笔退税可能高达数万英镑，可以节省相当可观的持有成本。

因此，购房前务必了解政策细节，或咨询专业人士，以确保您的利益最大化！