最近客户陈女士问我：

她的丈夫在国内有房，而且房子是婚前买的，那她在英国算首套购房者吗？

答案让很多人意外：不算！

因为英国政府对首套购房者的定义非常严格：只要在全球任意一处有房产，即便房子在配偶名下，甚至是在婚前购买的，英国政府也会将已婚夫妇看作一个整体，并把房子认定为夫妻共同财产。

所以如果和有房人士结婚，并且不打算出售这套房，在英国就不能被认定为首套购房者，也无法享受相应税收优惠。

还有一点要提醒大家，不止夫妻会遇到这种情况：如果你打算和好朋友或者合伙人一起买房，只要对方或其配偶有房产，那你在英国同样不算首次购房者。

作为15年英国房东，我遇到过不少自认是首套购房者的买家，但到了关键阶段，都被认定不符合条件。

所以如果是两个人一起投资的房产，一定要了解对方及其配偶的房产情况，谨慎而后行。

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